Come registrare una casa in affitto online: una guida completa
Con l’accelerazione dell’urbanizzazione, il mercato degli affitti immobiliari è diventato sempre più attivo. Al fine di regolamentare il comportamento di locazione, molte città hanno richiesto ad entrambe le parti del contratto di locazione di registrarsi online. Quella che segue è una guida dettagliata sulla presentazione online degli affitti di case per aiutarti a completare rapidamente il processo di archiviazione.
1. L'importanza della presentazione della documentazione relativa all'affitto di alloggi
1.Base giuridica: Secondo le "Misure per la gestione del leasing immobiliare commerciale", i contratti di locazione immobiliare devono essere depositati presso gli uffici competenti, pena sanzioni.
2.Tutela dei diritti e degli interessi: Dopo il deposito, i diritti e gli interessi di entrambe le parti del contratto di locazione sono protetti dalla legge e le controversie vengono evitate.
3.servizio pubblico: La presentazione della domanda è un prerequisito per richiedere servizi pubblici come il permesso di soggiorno e la scolarizzazione dei figli.
2. Processo di archiviazione online dell'affitto della casa
| passi | Istruzioni per l'uso | Materiali richiesti |
|---|---|---|
| 1. Accedi alla piattaforma | Visita il sito web del dipartimento locale per l'edilizia abitativa e l'edilizia o il sito web del servizio governativo e trova l'ingresso "Registrazione dell'affitto della casa". | Nessuno |
| 2. Autenticazione del nome reale | Utilizza la tua carta d'identità o la licenza commerciale per completare l'autenticazione del nome reale. | Carta d'identità/licenza commerciale |
| 3. Compila le informazioni | Inserisci le informazioni sulla casa (indirizzo, zona, ecc.) e le condizioni del contratto di locazione. | Certificato immobiliare, contratto di locazione |
| 4. Carica materiali | Carica versioni elettroniche di certificati immobiliari, carte d'identità, contratti di locazione, ecc. | Scansione o foto |
| 5. Invia per la revisione | Invia dopo aver confermato che le informazioni sono corrette e attendi 1-3 giorni lavorativi per il risultato. | Nessuno |
| 6. Ottieni le credenziali | Dopo aver superato la revisione, scarica il certificato di deposito elettronico oppure accedi allo sportello per ottenere la versione cartacea. | Nessuno |
3. Confronto delle piattaforme di registrazione nelle città popolari
| città | Piattaforma di registrazione | Tempo di elaborazione | costo |
|---|---|---|---|
| Pechino | Piattaforma di servizi di affitto di alloggi a Pechino | 3 giorni lavorativi | gratuito |
| Shangai | Segui l'APP dell'applicazione o "applicazione one-stop" | 2 giorni lavorativi | gratuito |
| Shenzen | Piattaforma di servizi di supervisione degli affitti di alloggi a Shenzhen | 1 giorno lavorativo | gratuito |
| Guangzhou | Piattaforma di servizi di informazione sull'affitto di alloggi a Guangzhou | 2 giorni lavorativi | gratuito |
4. Domande frequenti
Q1: Cosa devo fare se il proprietario si rifiuta di collaborare alla presentazione della domanda?
R: Puoi presentare un reclamo al dipartimento locale per l'edilizia e l'edilizia o richiedere l'adempimento degli obblighi attraverso i canali legali.
Q2: L'affitto aumenterà dopo la registrazione?
R: La registrazione non ha alcuna relazione diretta con l'adeguamento dell'affitto. L’affitto è determinato dalla domanda e dall’offerta del mercato.
Q3: Il certificato di archiviazione elettronica è valido?
R: Ha lo stesso effetto giuridico della versione cartacea e può essere utilizzata direttamente per applicazioni di servizio pubblico.
5. Cose da notare
1. Garantire che l'immobile sia libero da ipoteche, pignoramenti e altri vincoli.
2. Il contratto di locazione deve specificare chiaramente termini quali affitto, durata del contratto, responsabilità per violazione del contratto, ecc.
3. Alcune città richiedono ai proprietari di ottenere prima un certificato di registrazione dell'affitto dell'abitazione.
Attraverso i passaggi precedenti, puoi completare facilmente la registrazione online dell'affitto della casa e proteggere i tuoi diritti e interessi. Se hai bisogno di ulteriore aiuto, puoi chiamare la hotline del servizio governativo locale 12345 per una consulenza.
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